요즘에는 부동산 가격이 예전보다 내려갔다고는 하지만 저같은 흙수저에겐 아직도 정말 비싼 금액대 입니다.
이런 저같은 흙수저를 위한 흙수저의 현실적인 내집마련 방법을 알려드리고자 합니다. 내집마련에 관심이 많은 분들은 이미 많이 아시는 내용이겠지만,
혹시라도 자기가 혜택을 받을 수 있는 기준이 되는데, 모르고 지나친다면 너무 아쉽겠죠? 흙수저의 현실적인 내집마련 방법: 내집마련 디딤돌대출 활용 가이드 포스팅을 시작해 보겠습니다.
소득기준 확인: 네 자신을 알라
내집마련 디딤돌 대출 조건 중 가장 중요한 것은 소득 기준입니다. 작년 원천징수영수증이 6,000만원인 경우, 신혼이나 생초 (처음 직장을 시작하는 사람)
2자녀가 있는 경우에는 7,000만원 이하여야 합니다. 이는 부부합산 소득을 기준으로 합니다.(생애최초 주택구입자 포함)
디딤돌대출 한도는 최대 4억원 이내이고, 대출기간은 10, 15년, 20년, 30년짜리가 있습니다.
신혼부부 디딤돌대출 소득 한도 상향 조정: 기회를 잡아라
눈여겨볼 점 중 하나는 신혼부부의 경우 맞벌이 합산 8,500만원까지 소득을 늘려주는 정책입니다. 이는 많은 신혼부부에게 적용될 수 있는 큰 기회입니다.
이 정보는 최근에 신혼부부에 대한 특례 대출 소득 한도가 높아졌다는 공식 발표를 통해 확인할 수 있었습니다.
디딤돌대출 자격 맞추기: 복직도 가능한 소득 0원 전략
디딤돌 대출 신청을 계획하고 있다면, 한 가지 팁은 부부 중 한 명이 일을 그만두면 소득이 0원으로 잡혀 디딤돌 대출 기준에 맞출 수 있다는 것입니다.
디딤돌 대출 신청 후에 바로 복직해도 됩니다. 또한, 미혼이라도 무주택세대주 조건에 해당한다면 디딤돌 대출이 가능합니다.
디딤돌 대출로 내집마련: 2% 초반의 금리 활용
현재 부동산 가격과 비교했을 때, 2% 초반의 금리를 받을 수 있다면 내집마련을 위해 대출을 받는 것이 상당히 현실적인 선택이 될 수 있습니다.
이러한 경우, 3.2억을 대출받아 4억짜리 집을 2.4% 정도의 금리로 구매하는 것이 가능하게 됩니다.
디딤돌 대출의 효과적인 상환 방법: 체증식 납부
체증식 납부 방법을 활용하면, 30년 동안 매달 갚는 원리금이 조금씩 늘어나게 됩니다. 이 체증식 납부 방식으로 3.2억을 2.4% 금리로 대출 받게 되면, 처음 매달 나가는 돈은 60만원 후반입니다.
그렇게 되면 원래 저축하던 돈으로 집을 구매하는 것이 가능하게 됩니다. 아이가 생기면 디딤돌 대출에 대한 소급 할인도 받을 수 있기 때문에, 부담이 적어질 것입니다.
더 정확한 이자로 나가는 금액을 알고 싶다면 아래 디딤돌대출 계산기를 활용해보세요.
디딤돌 대출의 한계: 소득 7,000만원 이상시 금리 상승
하지만 주의해야 할 점은, 소득이 7,000만원을 넘어가게 되면 디딤돌 대출의 금리가 4%까지 올라가게 됩니다. 이런 경우에는 보금자리나 특례보금자리 대출을 받아야 합니다.
이 경우 대출 받은 이자가 2.53억이 되며, 체증식 납부 방식이 적용되지 않아 원리금 균등으로 하여 150만원 정도를 30년 동안 갚아야 합니다. 또한 아이가 태어나도 소급할인이 적용되지 않습니다.
디딤돌 대출의 실제 이용 경험 공유
많은 사람들이 디딤돌 대출에 대해 은행에 질문을 하지만, 이런 대출에 대한 실제 이용 경험을 공유하고자 이 글을 작성하게 되었습니다.
이런 대출을 받기 위해서는 주택금융공사를 통해 신청하고, 자신의 조건에 해당하는지 주택금융공사 콜센터에 문의하는 것이 가장 정확합니다. 콜센터 전화번호(1688-8114)
또한, 디딤돌 대출에는 3가지 방법이 있지만 (주택금융공사, 주택보증기금, 은행직접), 주택금융공사를 통한 방법을 무조건 추천합니다.
마치며...
여러분이 내집마련의 꿈을 가지고 있다면, 디딤돌 대출은 현실적인 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 하지만 이를 위해선 자신의 소득, 대출 가능 조건 등을 잘 파악하고, 신중한 결정을 내려야 합니다.
이 글이 여러분의 내집마련에 조금이나마 보탬이 될 수 있었으면 좋겠습니다. 흙수저의 현실적인 내집마련 방법: 내집마련 디딤돌대출 활용 가이드 포스팅 이었습니다.
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